ESTATE 防災と不動産関連事業

防災・保守点検業務のノウハウを生かし、防災関連事業を展開しています。

日産石油販売では、ガソリンスタンドや駐車場の経営を中心とした不動産関連事業や、防災関係全般の設備工事ならびに保守点検の実施などの防災関連事業も行っております。

防災への取り組み

環境問題に対応した商品をご紹介します。

河川や海水土壌への漏洩対策など、多くの企業が課題とする環境への配慮に関しても、当社ではご提案可能です。当社が扱う生分解性潤滑油(エコオイル)のバイオタービンやバイオドリタス、ハイランドジネンは、オイル成分の実に60%~90%が分解可能。環境対応潤滑油として人や環境に配慮した商品です。いずれもエコマークの設定基準をクリアした商品ですので、安心してご利用いただけます。

防災に関する保守点検

建物の用途や規模に応じて、年に1回~数回の定期点検業務を継続的に実施しています。 万が一の場合を考えて、つねにシビアな目でメンテナンスを行っています。

消防・防災設備の保守点検 設計・施工

消防用設備等は火災の際、確実に作動しなければなりません! そのためには、日頃の維持管理が必要です。 消火器の設計標準使用期限は製造より10年です。 消火器を安全で確実にお使いいただくためにも、10年を経過した消火器は交換または耐熱性能点検(水圧試験)を実施してください。※設置状況によっては期限内であってもサビや傷等があるものは、交換または水圧試験を実施してください。

各設備にも寿命があります。

消化器をはじめ、一部の誘導灯安定器の巻線が寿命劣化により、短絡したときその発熱により樹脂カバーが溶融し、発火事故が発生することがあります。

省エネルギータイプを選択しましょう。

最近では正方形のコンパクト形誘導灯が普及しています コンパクト形の誘導灯は冷陰極管というランプを使用しているものが一般的でランプの寿命が40000時間以上と極めて長く消費電力も蛍光灯と比較して3分の1程度まで削減されています。 しかし現在、冷陰極管の代替品としてLED誘導灯が普及し始めましたLEDは冷陰極管と比較して約57%の消費電力で寿命も長い為省エネで経済的です。

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消防法 定期点検報告制度(消防法第17条の3の3)

消防用設備等及び特殊消防用設備等は、いつ火災が発生しても確実に機能を発揮するものでなければなりません。 このため、消防法では、消防用設備等又は特殊消防用設備等の設置義務がある防火対象物の関係者に対し、その設置した消防用設備等又は特殊消防用設備等を定期的に点検し、その結果を消防機関へ報告することを義務づけています。 消防用設備等又は特殊消防用設備等を点検するには専門的な知識・技能を必要とします。 このため、防火対象物の規模や構造により人命危険度の高い防火対象物にあっては、有資格者 (消防設備士又は消防設備点検者)に点検を行わせることとされています。 有資格者に点検を行わせなければならない防火対象物は次のとおりです。(消防法施工令第36条第2項)
①延べ面積1.000㎡以上の特定防火対象物
②延べ面積1.000㎡以上の非特定防火対象物で消防長又は消防署長が指定したもの
③特定用途に供される部分が避難階以外の階にある防火対象物で当該避難階以外の階から避難階又は地上に直通する階段が2つ(屋外に設けられた避難上有効な構造を有する場合にあっては1つ)以上が設けられていないもの上記以外の防火対象物は、防火管理者等でも点検することができますが、専門的な知識・技能を有する有資格者に点検させることが望ましいです。

点検の内容と点検の期間(平成16年消防庁告示第9号)

点検は、6ヶ月ごとに行う機器点検と、1年ごとに行う総合点検にわけて行います。 なお、特殊消防用設備等にあっては、設備等設置維持計画によります。

点検・報告義務のある人

消防用設備等又は特殊消防用設備等の設置義務がある防火対象物の関係者 (所有者・占有者・管理者など)

点検結果の報告(消防法施行規則第31条の6第3項)

点検の結果は、所定の様式に記入し、特定防火対象物にあっては1年に1回、その他の防火対象物にあっては3年に1回消防機関へ報告しなければなりません。

罰則(消防法第44条第11号・第45条第3号)

点検結果の報告をしない者、又は虚偽の報告をした者は、30万円以下の罰金又は拘留の刑に処せられるとともに、その法人に対して罰金刑が科せられます。

消防設備機器関連交換目安

受信機 20年
受信機(R型等、電子機器部品を多用している機器) 15年
発信器 20年
煙式感知器 10年
熱式感知器 15年
熱式感知器(半導体式) 10年
地区音響装置 20年
閉鎖型スプリンクラーヘッド 18年から20年
末端試験弁 18年から20年
補助高架水槽 20年から25年
フート弁 18年から20年
消火栓開閉弁 18年から20年
圧力スイッチ 10年から15年
定流量弁 17年から20年
ポンプ 18年から20年
ポンプ制御盤 18年から20年
コンプレッサー 17年から20年

不動産関連事業

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募集条件について

面積 約500坪~1,200坪程度
予算 相場(手数料をお支払致します)
取引形態 借地(場合により、買取も可)営業中のガソリンスタンド、交渉可能先情報も可
用途 ガソリンスタンド建設可
建築条件 相談に応じます

法人様のお客様用電話番号

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